Maison à vendre à Hérault (34)

EXCLUSIVITE !!!

Lieuran Cabrières, joli village à 5 minutes de Clermont L'Hérault et de l'accès à l'A75 vers Montpellier et Béziers, venez découvrir cette spacieuse maison de 191 m² érigée sur un terrain de 800 m².

Vous serez sous le charme de ses finitions de qualité et de sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie et cuisine de presque 70 m², d'une suite parentale de 42 m², d'un toilette, d'un cellier et d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un toilette, deux chambre de plus, un espace bureau et une salle de bain.

Les atouts de cette maison:
Finitions de qualité, climatisation gainable, poêle à granulé programmable, insert dans le salon programmable, garage de 50 m², matériaux de qualité.
Sans oublier une vue à 180° sur la campagne environnante.

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Nébian, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison de 175 m² érigée sur un terrain de 3229 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Elle se compose d'un grand séjour de 53 m², de trois grandes chambres de 18 m², 14 m², 13 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une salle de bain de 8 m², d'un toilette et d'un beau garage de 36 m².

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Situé au cœur de la Gardiole, venez découvrir ce joli mazet de type 3 de 54 m² érigé sur un terrain de 955 m² situé en bordure d'un étang.

Vous serez sous le charme de son environnement.

Il se compose au rez de chaussée, d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau/wc.
A l'étage, vous trouverez un wc et deux petite chambres.

Ses atouts:
- Une belle vue dégagée sur un étang, une terrasse à l'abri des regards, la climatisation, un cabanon, l'eau de la ville, un puit et le portail électrique.

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Aspiran, joli village à proximité de Clermont l'Hérault et de l'accès à l'A75 direct vers Montpellier et Béziers, venez découvrir cet ensemble immobilier érigé sur un terrain de 850 m².

Il se compose d'un logement principal de type 6 de 167 m² avec suite parentale au rez de chaussée, d'un studio indépendant de 18 m² en rez de chaussée ainsi qu'un grand garage de 60 m² et d'une mezzanine de 74 m².

Le logement principal est équipé de la climatisation gainable.

Possibilité de création d'activité professionnel.

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Lézignan la Cèbe, joli village à proximité de Pézenas et de l'accès à l'A75 en direction de Béziers, venez découvrir cette spacieuse villa de type 6 de 140 m² habitable érigée sur une parcelle de 984 m².

Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante avec accès à une véranda, de 4 chambres et un bureau, de deux salles d'eau et d'un grand garage de 36 m².
La maison est équipée de la climatisation gainable.
Le terrain est entièrement clôturé.
Une piscine de 8x4 chauffée complète cette maison.

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Nébian joli petit village à proximité de Clermont l'Hérault et de l'accès à l'A75 vers Montpellier et Béziers, venez découvrir cette villa T3 neuve (2026).

Elle se compose d'un séjour/cuisine donnant accès à une jolie terrasse et à sa piscine, de deux chambres avec placard, d'un toilette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un garage construit sur vide sanitaire pourra vous permettre la création d'une troisième chambre.

Les atouts de ce bien immobilier sont:
La climatisation, la piscine, le chauffe eau thermodynamique et un garage construit sur vide sanitaire.

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lumineuse maison de village de 100m2 dans une rue calme du centre de Paulhan.
au rez de chaussée un grand garage de 40m2 avec une lumineuse entrée.
au 1er étage sur le pallier un puit de lumière avec un poêle à granulés au centre de la maison permet de chauffer l'ensemble l'hiver.
une pièce de vie lumineuse, un salon ainsi qu'une salle de bain wc complètent ce niveau.
au 2e étage vous découvrirez 2 grandes chambres de 25 et 19 m2 complétement rénovées.
la toiture est en très bon état.
quelques travaux de finissions seront à faire sur le 1er étage.
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A vendre jolie villa clôturée de 2013 d' une superficie de 92 m² sur un terrain de 1090 m².

La maison comprend une grande pièce de vie de 42 m² avec salon, salle à manger et cuisine. Un couloir desservant 3 chambres de 11 à 12 m², un toilette et salle d'eau.

2 panneaux photovoltaïques permettent une diminution des dépenses énergétiques en auto consommation.

Pas de vis à vis, possibilité de garer 4 ou 5 voitures.
Les 3 chambres sont en cours de réfection.

Les photos de la terrasse arborée sont des exemples de l'aménagement extérieur possible.

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? Maison de maître rénovée avec fort potentiel
Pouzols (proche Gignac)

? À seulement 5 min de l'A75, 10 km de Saint-Guilhem-le-Désert, 20 km de Pézenas et du Salagou, et 30 km des plages.
Magnifique demeure en pierre entièrement rénovée depuis 2022, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes.
✨ Les principaux atouts :
- 4 suites parentales au rez-de-chaussée avec salle d'eau ou salle de bains et WC privatifs + clim réversibles dans chaque chambre
- Belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m²au premier étage avec clim réversible
- Cuisine équipée
- Terrasse intimiste de 35 m² sans vis-à-vis
- Dépendance en pierre de 70 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités (gîte, studio, logement indépendant, espace professionnel)
- Combles aménagés et aménageable

Aucun travaux à prévoir !!!

? Un bien rare, prêt à accueillir une activité de chambres d'hôtes ou à offrir un cadre de vie exceptionnel.
⚠️ À noter : pas de jardin ni de piscine, mais une superbe terrasse arborée, facile d'entretien.
? DPE : C | GES : A

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 04 67 44 10 01
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https://www.clermontlherault-arthurimmo.com/.../33144360.htm
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Maison très lumineuse de 85m2 en R+1 dans un quartier calme de Paulhan à 2 mn de l'autoroute A75 entre Clermont l'Hérault et Pézenas.
une rénovation récente (2 ans) dans ce pavillon composé à l'étage d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne, 3 chambres, une belle salle d'eau et un wc indépendant. Parfaite pour accueillir une famille.
Un grand garage de 50m2 au rez de chaussée et une dépendance à rénover de 35m2 pouvant servir de pièces d'été ou de logement indépendant avec son entrée séparée.
La maison dispose de double vitrage, climatisation réversible et d'une cheminée à insert.
La toiture est en bon état.
Un jardin très agréable fleuri où vous trouverez un espace barbecue et repas à l'abri.
A visiter sans tarder si vous chercher un bien agréable, calme et lumineux où vous poser sans travaux.
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Villa d'Exception – 230 m² – Saint-Jean-de-Fos

Située au cœur du charmant village de Saint-Jean-de-Fos, réputé pour son riche patrimoine artisanal et ses célèbres ateliers de poterie, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie authentique et particulièrement recherché.

À seulement 3 minutes du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, 15 minutes du lac du Salagou et à 30 minutes de Montpellier, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour conjuguer qualité de vie et tranquilité.

Pensée pour répondre à de nombreux projets de vie, cette demeure séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière.

Un intérieur spacieux et modulable
Au rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle entrée et une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière naturelle. Son espace salon séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Ce niveau propose également :

- Quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle de bains privative.

- Une seconde salle de bains.

- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail
Une buanderie fonctionnelle.

À l'étage

L'étage révèle un grand potentiel et une grande liberté d'aménagement :

- Deux chambres supplémentaires.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie.
- Une pièce de lecture ou de repos de 20m/2 et une belle pièce de vie de 40m/2 avec une cuisine équipée.

Cet étage peut facilement être transformé en appartement indépendant, accueillir une grande famille recomposée, une activité saisonnière pour des revenus complémentaires.

Prestations de qualité

Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.
Grand garage de 40 m2 pouvant accueillir 2 voitures

Cave de 12 m² isolée

Maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

Un extérieur remarquable

Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1120 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare, intime.
De nombreux arbres fruitiers, un potager, une serre sont présents pour votre bonheur et vos papilles.

Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, traitée au sel, parfaite pour les belles journées ensoleillées.

Une grande terrasse ombragée avec espace barbecue complète harmonieusement cet espace extérieur, pour les belles soirées d'été.

Une maison tournée vers l'avenir

Des panneaux solaires en autoconsommation viennent parfaire l'ensemble, offrant confort énergétique et économies au quotidien.

Une opportunité rare

Résidence principale, maison familiale, projet de location saisonnière ou investissement patrimonial : cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions.

Un bien d'exception sur un secteur particulièrement recherché.

vous pouvez contacter votre agence immobilière au 04 67 44 10 01 arthurimmo Clermont l'Hérault

Située dans le centre de Clermont l'Hérault proche du lycée, venez découvrir cette spacieuse maison de ville de type 7 de plus de 220 m² avec son garage de 70 m².
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage de 70 m², d'une cave de 25 m² d'une cour de 12 m² et une pièce indépendante de 42 m².
Au premier étage, vous trouverez un séjour, deux chambres une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, une véranda, une cour et une cuisine d'été.
Au deuxième étage, vous trouverez, trois chambres un bureau, une salle d'eau et une mezzanine.
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Clermont l'Hérault dans un secteur privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux villas de plain pied de 132 m² et 82 m² ainsi que deux garages de 104 m² et 20 m².

- Villa de plain pied de type 5 de 132 m², quatre chambres, salon, cuisine, salle de bain avec douche et baignoire, buanderie, deux terrasses.

- Villa de plain pied de type 3 de 82 m², deux chambres, séjour, salle d'eau, wc et une belle terrasse.

- Garage de 104 m².

- Garage de 20 m².

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Située à Plaissan, venez découvrir cette lumineuse villa de type 4 de 107 m² érigée sur un terrain hors lotissement de 700 m² et son joli appartement indépendant de type 3 de 43.19 m².
Elle se compose d'un bel espace de vie de presque 60 m² avec une cuisine neuve entièrement équipée, trois chambres avec placards un toilette indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une pièce indépendante avec accès extérieur de 22 m².
Dans le jardin au bord de la piscine traité au sel de 8x4, vous trouverez un joli appartement de type 3 de 43.19 m² et un atelier de 17 m².
Ce bien est entièrement climatisé.
Il est est équipé de l'arrosage automatique ainsi que d'un chauffe eau Thermodynamique.
Deux terrasses à l'abri des regards vous permettrons de recevoir famille et amis.
La large entrée de cette maison vous permettra de stationner trois véhicules.
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Située au Bosc à quelques minutes de l'entrée de l'A75 vers Montpellier et Béziers, venez découvrir cet spacieuse maison de huit pièces de 212 m² érigée sur un terrain de plus de 1500 m².
En entrant dans cette magnifique maison, vous serez sous le charme de ses finitions de qualité ainsi que de ses prestations haut de gamme.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec placards, un lumineux séjour donnant accès à l'extérieur ou vous vous plairez à vous retrouver en famille ou entre amis pour des longues soirées d'été autour de la piscine et de la cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son cellier indépendant, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un toilette ainsi qu'une pièce avec accès indépendant actuellement utilisée en atelier.
Un bel escalier vous permettra d'accéder au premier étage ou vous trouverez un hall utilisé en salle de jeux, une mezzanine qui surplombe le séjour, trois belles chambres avec placards, un toilette et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Cette maison a vraiment été conçue avec gout pour vous permettre de vivre en harmonie avec la nature environnante.
Devant la maison, une large entrée vous permettra de stationner vos véhicules.
Un grand garage indépendant complète ce bien.
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