Real estate real estate in Hérault (34)

Renovated Character Property in POUZOLS, just minutes from Gignac, 5 minutes from the A75 motorway, 10 km from the renowned village of Saint-Guilhem-le-Désert, 20 km from Pézenas and Lake Salagou, and only 30 km from the Mediterranean coast.

Exceptional Potential – Ideal as a Family Residence or Bed & Breakfast Business

Nestled in the heart of an authentic and charming village, just a few minutes from Gignac, this remarkable stone manor house perfectly combines the timeless elegance of period architecture with the comfort of a high-quality contemporary renovation completed from 2022 onwards.

Behind its characterful façade lies a truly rare property, where noble materials, exposed stonework, and generous living spaces create an atmosphere of warmth, refinement, and sophistication.

A Property with Endless Possibilities

Upon entering, the ground floor offers four superb en-suite bedrooms, each measuring approximately 20 sqm, all beautifully renovated to an exceptional standard. Three feature private shower rooms, while the fourth benefits from a full bathroom. Each suite also includes a separate private WC, ensuring maximum comfort and independence.

This layout is perfectly suited for a large family or for an immediate and profitable bed and breakfast operation.

Bright and Spacious Living Areas

The first floor boasts a magnificent open-plan living and dining room of approximately 60 sqm, bathed in natural light and designed for both comfort and entertaining. A separate fully fitted kitchen completes this level.

Also on this floor are an additional bedroom, a bathroom, and a separate WC.

A Stunning Sun-Drenched Terrace

Extending seamlessly from the main living area, the beautiful 35 sqm terrace is adorned with flowering plants and elegant shrubs. A true private haven, it enjoys complete privacy, abundant sunshine, and provides the perfect setting for al fresco dining, peaceful breakfasts, or relaxing summer evenings.

A charming footbridge connects the terrace to the property's second stone house.

Separate Stone Guest House – A Rare Asset

Accessible either via the terrace and its delightful footbridge, or independently via a private lane at the rear of the main house, this second stone building carries its own cadastral registration.

Offering approximately 70 sqm in total (35 sqm on each of two levels), it presents exceptional versatility.

Currently used as a games room upstairs, with storage and parking space for a small vehicle on the ground floor, this building could easily be transformed into:

an independent guest cottage,
a teenager's private living space,
a home office or professional studio,
owner's accommodation while operating the main house as a hospitality business.
Converted Attic Space

The top floor features a charming attic bedroom of approximately 10 sqm, along with an additional 10 sqm currently used for storage, offering further development potential.

Multiple Investment Opportunities

This unique property will appeal to:

large families seeking both shared living and private spaces for older children;
buyers wishing to launch a turnkey bed and breakfast business, with no renovation required;
investors considering the creation of a self-contained rental unit or studio from one of the ground-floor suites;
owners wishing to live in the separate stone house while dedicating the main residence entirely to hospitality.

The current configuration would even allow for the creation of a fifth guest suite on the first floor.

Should a bed and breakfast business be developed, breakfasts and evening meals could be served either in the elegant dining room or on the sunny terrace, offering guests an intimate and memorable experience.

Key Features
Fully renovated to a high standard
Authentic exposed stone throughout
Four immediately operational en-suite guest rooms
Turnkey bed and breakfast opportunity
Separate cadastral stone house of approximately 70 sqm
Private, landscaped terrace with no overlooking neighbours
Outstanding income and development potential
Important Information

Please note that the property does not include a garden, courtyard, or swimming pool. Its sole outdoor space is the magnificent 35 sqm terrace—private, sunny, beautifully landscaped, and exceptionally easy to maintain.

A rare opportunity combining elegance, profitability, and the French art of living, in one of the Hérault's most sought-after locations.

Early viewing is highly recommended.

For further information, please do not hesitate to contact us.

Exclusivité Arthurimmo.com Clermont l'Hérault.

Nébian, joli village à proximité de Clermont l'Hérault et de l'accès direct à l'A75 vers Montpellier et Béziers, venez découvrir cette villa de plain pied de type 3 de 62 m².
Elle se situe dans un petit lotissement à proximité de l'école.
Elle se compose d'une pièce de vie traversantes, sa large baie vitrée donne accès à l'espace extérieur ou vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis.
Une suite parentale, une salle de bain, un toilette et une deuxième chambre.
La maison est vendue avec la cuisine équipée ainsi que le dressing de la deuxième chambre.
La climatisation est neuve.

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Situé dans le centre ville de Clermont l'Hérault, venez découvrir ce fonds de commerce de Crêperie et restauration.
Cet établissement a été créé en 2012 et il fonctionne depuis 14 ans en crêperie.
Il comporte 25 places assises à l'intérieur et 10 places assises en terrasse.
Le loyer est de 600€/mois.
La taxe foncière est de 1 000€/an.
Le chiffre d'affaire pour l'année 2025 est de 110 000€ HT.
Le FDC est vendu entièrement équipé et meublé prêt à travailler.
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Dans le centre ville de Clermont l'Hérault, venez découvrir cet appartement de type 2 de 46 m2 dans une copropriété calme et entretenue proche des commerces.
situé au 3e étage d'un ancien monastère, entièrement rénové il se compose d'une grande entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie de 29m2, une chambre avec placards de 12m2 et une salle de bain de 3m2 avec douche et toilettes.
Un balcon dans chaque pièce offre une jolie vue sur le château, cet appartement lumineux exposé Ouest avec une toiture neuve est prêt pour vous installer ou pour un investissement locatif.
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Maison très lumineuse de 85m2 en R+1 dans un quartier calme de Paulhan à 2 mn de l'autoroute A75 entre Clermont l'Hérault et Pézenas.
une rénovation récente (2 ans) dans ce pavillon composé à l'étage d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne, 3 chambres, une belle salle d'eau et un wc indépendant. Parfaite pour accueillir une famille.
Un grand garage de 50m2 au rez de chaussée et une dépendance à rénover de 35m2 pouvant servir de pièces d'été ou de logement indépendant avec son entrée séparée.
La maison dispose de double vitrage, climatisation réversible et d'une cheminée à insert.
La toiture est en bon état.
Un jardin très agréable fleuri où vous trouverez un espace barbecue et repas à l'abri.
A visiter sans tarder si vous chercher un bien agréable, calme et lumineux où vous poser sans travaux.
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Exceptional Villa – 230 m² – Saint-Jean-de-Fos

Located in the heart of the charming village of Saint-Jean-de-Fos, renowned for its rich artisanal heritage and famous pottery workshops, this property offers an authentic and highly sought-after living environment.

Just 3 minutes from the famous village of Saint-Guilhem-le-Désert, 15 minutes from Lac du Salagou, and 30 minutes from Montpellier, this rare property enjoys a prime location—perfect for combining quality of life with tranquility.

Designed to suit a wide range of lifestyle projects, this home will appeal equally to a large family or to a buyer looking to develop a guesthouse or seasonal rental activity.

A Spacious and Flexible Interior

Ground Floor

From the moment you enter, you will be charmed by a գեղեցful entrance hall and a vast, light-filled living space of approximately 55 m². The open-plan living and dining area, connected to a fully equipped modern kitchen, creates a warm and welcoming setting—ideal for entertaining family and friends.

This level also offers:

Four generous bedrooms, including an elegant master suite of approximately 20 m² with dressing room and private bathroom
A second bathroom
A separate office, perfect for remote work
A functional laundry room

First Floor

The upper level offers great potential and flexibility:

Two additional bedrooms
A bathroom
A separate WC
A laundry room
A 20 m² reading or relaxation room
A beautiful 40 m² living area with a fully equipped kitchen

This floor can easily be converted into an independent apartment, accommodate a large blended family, or be used for seasonal rental income.

High-Quality Features
Reversible air conditioning for year-round comfort
Numerous integrated storage spaces
Large 40 m² garage for up to two vehicles
Insulated 12 m² cellar
Impeccably maintained property—no renovation required
Remarkable Outdoor Space

Set on a सुंदर landscaped plot of approximately 1,120 m² with complete privacy, the property offers a rare and peaceful environment.

Fruit trees, vegetable garden, and greenhouse
Stunning heated saltwater pool (12 x 6 m)
Large shaded terrace with barbecue area—perfect for summer evenings
A Forward-Looking Home

Solar panels for self-consumption enhance the property, providing energy efficiency and daily savings.

A Rare Opportunity

Main residence, family home, seasonal rental project, or long-term investment—this property adapts to all your ambitions.

A truly exceptional property in a highly desirable area.

For more information, please contact your real estate agency: Arthurimmo Clermont l’Hérault at +33 4 67 44 10 01.

Située dans le centre de Clermont l'Hérault proche du lycée, venez découvrir cette spacieuse maison de ville de type 7 de plus de 220 m² avec son garage de 70 m².
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage de 70 m², d'une cave de 25 m² d'une cour de 12 m² et une pièce indépendante de 42 m².
Au premier étage, vous trouverez un séjour, deux chambres une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, une véranda, une cour et une cuisine d'été.
Au deuxième étage, vous trouverez, trois chambres un bureau, une salle d'eau et une mezzanine.
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Clermont l'Hérault dans un secteur privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux villas de plain pied de 132 m² et 82 m² ainsi que deux garages de 104 m² et 20 m².

- Villa de plain pied de type 5 de 132 m², quatre chambres, salon, cuisine, salle de bain avec douche et baignoire, buanderie, deux terrasses.

- Villa de plain pied de type 3 de 82 m², deux chambres, séjour, salle d'eau, wc et une belle terrasse.

- Garage de 104 m².

- Garage de 20 m².

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A vendre
Dans une environnement privilégié et hors lotissement terrain à bâtir de 488m2 déjà viabilisé.
En partie clôturé.

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Située sur les hauteurs de Plaissan, venez découvrir ces 8.9ha de vignes en un seul tenant.
Les vignes sont irrigués pour la plupart et le reste peut l'être grâce au débit (ASA Canal de Gignac 27m3).
Les vignes sont composées de cépages différents:
Grenache blanc (1992 et 2018), Vermentino (2018), Syrah (2020), Grenache gris (1992 et 2020), Cinsault (2023), Grenache noir (2007).
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Située à Plaissan, venez découvrir cette lumineuse villa de type 4 de 107 m² érigée sur un terrain hors lotissement de 700 m² et son joli appartement indépendant de type 3 de 43.19 m².
Elle se compose d'un bel espace de vie de presque 60 m² avec une cuisine neuve entièrement équipée, trois chambres avec placards un toilette indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une pièce indépendante avec accès extérieur de 22 m².
Dans le jardin au bord de la piscine traité au sel de 8x4, vous trouverez un joli appartement de type 3 de 43.19 m² et un atelier de 17 m².
Ce bien est entièrement climatisé.
Il est est équipé de l'arrosage automatique ainsi que d'un chauffe eau Thermodynamique.
Deux terrasses à l'abri des regards vous permettrons de recevoir famille et amis.
La large entrée de cette maison vous permettra de stationner trois véhicules.
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Canet, joli village à proximité de Clermont l'Hérault et de l'entrée de l'A75 en direction de Montpellier et Béziers.

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 545 m², il se situe dans un des un des secteurs privilégiés de la commune.
Il est vendu viabilisé.

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Cabrières, jolie maison à flanc de colline, venez découvrir cette maison de type 4 de 110 m² et son garage de 90 m².
Elle se compose au rez de chaussée de deux garages (env 90 m²) et d'une pièce indépendante de 15 m².
Au premier étage, vous trouverez un beau séjour donnant accès à une terrasse de plus de 30 m² qui vous offrira une vue dégagée, trois chambres, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, une salle de bain, un toilette ainsi qu'un bureau.
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Au centre ville de CLERMONT L'HERAULT, grand T4 à rénover de plus de 100m2 avec terrasse, jardin atypique et cave de 28m2.
Ce projet de rénovation vous offre la possibilité de créer votre futur chez vous à votre gout avec ses grands espaces. Vous pouvez également acquérir un garage de 30m2 pour vous faciliter le quotidien.
INVESTISSUERS! une subvention ANAH a été accordé (dossier à renouveler)

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CABRIERES, joli village à 10 minutes de Clermont l'Hérault.

Venez découvrir ce lumineux appartement de type 4 de 61 m² et son garage de 60 m².
Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble composé de deux appartements.
Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau.
L'appartement est équipé de la climatisation et d'un chauffe eau Thermodynamique.
Cet appartement est vendu avec un garage de 60 m² au rez de chaussée.

Dans ce même immeuble, vous avez également la possibilité d'acquérir un appartement de type 4 situé au 2ième étage avec une petite cave au rez de chaussée au prix de 125.000€.

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